fbpx
Construction site
A Better Building Code
separator
Wind turbines lit with a golden glow from the sunlight in an agricultural field

Build Greener in Your Community

  • For no additional cost to building owners, communities can encourage construction of new buildings that are safer, healthier, and emissions-free.
  • Adopting amendments to the state energy code will encourage new construction of buildings utilizing electricity rather than natural gas for space and water heating.
  • Acting immediately means we will be building more clean buildings now – versus new buildings that will pollute our environment for decades to come.

 

Why We Need to Act

  • Most local homes and businesses now utilize electricity that is carbon-free, from wind, solar, and hydro sources – reducing area-wide GHG emissions by 16+% since 2015
  • However, most homes and businesses still use natural gas for space and water heating – resulting in one-third of all GHG emissions in our area – and most vehicles still use gasoline or diesel, accounting for nearly half of all GHG emissions
  • For a healthier environment and to combat climate change, California and our local communities have prioritized ongoing reduction of GHG emissions – targeting reductions of 50% by 2030 and 80% by 2050
  • New buildings that utilize natural gas versus clean electricity will generate additional GHG emissions for decades – counter to local climate action goals

 

gas radiator
Architect draws plans

Practical Solutions

  • Given a carbon-free power supply, buildings and vehicles that run on clean electricity rather than fossil fuels reduce emissions to nearly zero
  • The most cost-effective time to address building electrification and vehicle charging is when new buildings are being constructed, rather than paying more later to retrofit
  • Construction and operating costs for new all-electric buildings are typically less than ‘mixed fuel’ buildings – those that use both electricity and natural gas

 

Benefits

Improved Air Quality

If we stop burning fossil fuels for transportation and buildings, we will reduce pollutants that cause smog and poor air quality.

Cost Savings

Not running gas infrastructure to new buildings saves thousands for new homes, and even more for larger buildings. Also, making new buildings EV ready saves on future retrofit costs.

Better Public Health

Avoiding the use of natural gas prevents the release of carbon monoxide and nitrogen dioxide which can be toxic to people and pets. Electric vehicles do not contribute to air pollution that is known or suspected to cause cancer or other serious health issues related to gas-powered transportation emissions.

Videos to Learn More

Communities are Evaluating Reach Code Options

Building Reach Code Options (from the chart above) – a summary of  the Residential requirements

     1 = All-Electric inside the building;  May still have gas for outdoor applications, unless otherwise restricted
     2 = High Reach (electric + natural gas inside);  If allowing this option, it is typical paired with one or more of the following:
  • a) pre-wiring for future electric appliances when installing a natural gas appliance (+ ~$1500),
  • b) an increase in energy efficiency requirements (+ ~$1500), and/or
  • c) an energy resource, like solar thermal or battery storage (+ ~ $7500).
     2A = Mostly Electric (electric, except for gas cooking and/or gas drying);  If allowing this option, it is typically paired with the following:
  1. Pre-wiring at the stove and dryer for future electric appliance (+ ~$500)

EV Charging Code Options – because this is quite intricate, we are summarizing only whether the proposed local amendment is less than, equal to, or greater than the drafted code language provided by SVCE.

for assistance reading this table please contact info@svcleanenergy.org

Visit SiliconValleyReachCodes.org to learn more.

FAQs

    • Who is leading this effort? Silicon Valley Clean Energy, Peninsula Clean Energy and the San Mateo County Office of Sustainability are partnering with local jurisdictions across Santa Clara and San Mateo counties to lower carbon emissions.
    • When will the new codes be adopted? Every three years, the California Energy Commission provides new building energy codes for adoption by cities and counties. All new building codes must be approved by the governing city council or board of supervisors prior to implementation. The upcoming code will be voted upon in 2019, prior to implementation in January 2020.
    • Does this ban natural gas? Amending the energy code still allows for developers to use mixed-fuel, both electric and gas. Communities are moving away from an efficiency paradigm and toward an emissions paradigm. Developing all-electric is the lowest-cost option – as well as the being safer, healthier, and emissions-free.

Sourced from wind, solar, hydro and other renewable energy sources to meet the total annual demand of SVCE customers

Based on typical residential usage of 470 kWh under the E-1 rate schedule at current PG&E rates, and SVCE rates effective August 1, 2019. Actual costs will vary depending on usage, location, rate schedule, and other factors. Estimate provided is an average of seasonal rates. PG&E renewable energy content as reported in the Annual Report to the California Energy Commission Power Source Disclosure Program in June 2019.

Based on typical small commercial usage of 850 kWh per month under the A-1 Time of Use rate schedule at current PG&E rates, and SVCE rates effective August 1, 2019. Actual costs will vary depending on usage, location, rate schedule, and other factors. Estimate provided is an average of seasonal rates. PG&E renewable energy content as reported in the Annual Report to the California Energy Commission Power Source Disclosure Program in June 2019.

Based on large commercial monthly usage of 265,360 kWh per month and annual peak demand of 730 kW under the E-19S rate schedule at current PG&E rates, and SVCE rates effective April 1, 2018. Actual costs will vary depending on usage, location, rate schedule, and other factors. Estimate provided is an average of seasonal rates. PG&E renewable energy content as reported in the Annual Report to the California Energy Commission Power Source Disclosure Program in June 2019. 

根據目前 PG&E 價格以及 2019 年 8 月 1 日生效的 SVCE 價格的 E-1 價格表下 470 千瓦小時 (kWh) 的典型民用用電量。實際費用將根據用電量、地點、價格表和其他因素而有所不同。所提供的估計值是季節性費率的平均值。PG&E 可再生能源含量如 2019 年 6 月提交給加州能源委員會電源披露計劃 (Power Source Disclosure Program) 的年度報告中所報告的。

根據目前 PG&E 價格以及 2019 年 8 月 1 日生效的 SVCE 價格的 A-1 使用時間價格表下每個月 850 千瓦小時 (kWh) 的典型小型商用用電量。實際費用將根據用電量、地點、價格表和其他因素而有所不同。所提供的估計值是季節性費率的平均值。PG&E 可再生能源含量如 2019 年 6 月提交給加州能源委員會電源披露計劃 (Power Source Disclosure Program) 的年度報告中所報告的。

根據目前 PG&E 價格以及 2019 年 8 月 1 日生效的 SVCE 價格的 E-19S 價格表下每個月 265,360 千瓦小時 (kWh) 的每月大型商用用電量以及 730 千瓦 (kW) 的年度巔峰需求量。實際費用將根據用電量、地點、價格表和其他因素而有所不同。所提供的估計值是季節性費率的平均值。PG&E 可再生能源含量如 2019 年 6 月提交給加州能源委員會電源披露計劃 (Power Source Disclosure Program) 的年度報告中所報告的。

The California Public Utilities Commission does not classify large hydroelectric facilities as renewable energy sources, though hydroelectric power is classified as 100% carbon-free.

加州公用事業委員會不將大型水力發電廠歸類為可再生能源,因為這些發電設施需要建造大壩。

En función del uso residencial típico de 450 kWh según el esquema de tarifas E-1 con las tarifas de PG&E actuales y las tarifas de SVCE con entrada en vigencia el 1 de abril de 2018. Los costos actuales variarán según el uso, el lugar, el esquema de tarifas y otros factores. El cálculo proporcionado es un promedio de tarifas estacionales. Contenido de energía renovable de PG&E según se comunica en el Informe Anual al Programa de Divulgación de Fuentes de Energía de la Comisión de Energía de California en junio de 2019.

En función del uso comercial pequeño típico de 850 kWh por mes según el esquema de tarifas de Tiempo de Uso A-1 con las tarifas de PG&E actuales y las tarifas de SVCE con entrada en vigencia el 1 de abril de 2018. Los costos actuales variarán según el uso, el lugar, el esquema de tarifas y otros factores. El cálculo proporcionado es un promedio de tarifas estacionales. Contenido de energía renovable de PG&E según se comunica en el Informe Anual al Programa de Divulgación de Fuentes de Energía de la Comisión de Energía de California en junio de 2019.

En función del uso mensual comercial grande de 265,360 kWh por mes y la demanda pico anual de 730 kW según el esquema de tarifas E-19S con las tarifas de PG&E actuales y las tarifas de SVCE con entrada en vigencia el 1 de augusto de 2019. Los costos actuales variarán según el uso, el lugar, el esquema de tarifas y otros factores. El cálculo proporcionado es un promedio de tarifas estacionales. Contenido de energía renovable de PG&E según se comunica en el Informe Anual al Programa de Divulgación de Fuentes de Energía de la Comisión de Energía de California en junio de 2019.

La Comisión de Servicios Públicos de California no clasifica las grandes instalaciones hidroeléctricas como fuentes de energía renovable, aunque están clasificadas como 100 % libres de carbono.

Dựa theo mức sử dụng tư gia điển hình là 470 kWh theo biểu giá E-1 ở mức giá hiện tại của PG&E, và mức giá của SJCE có hiệu lực từ ngày 1 tháng Tám, 2019. Chi phí thực sự sẽ thay đổi tùy theo mức sử dụng, địa điểm, biểu giá và những yếu tố khác. Ước tính được cung cấp là trung bình của mức giá theo mùa. Loại năng lượng tái tạo PG&E như cho biết trong Báo Cáo Thường Niên cho Chương Trình Khai Trình Nguồn Điện của Ủy Ban Năng Lượng California (California Energy Commission Power Source Disclosure Program), vào tháng Sáu, 2019.

Dựa theo sử dụng thương mại nhỏ điển hình là 850 kWh mỗi tháng theo biểu giá của Thời Hạn Sử Dụng A-1 theo mức giá hiện tại của PG&E, và mức giá của SVCE hiệu lực vào ngày 1 tháng Tám, 2019. Chi phí thực tế sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách sử dụng, địa điểm, biểu giá và các yếu tố khác. Ước tính được cung cấp là trung bình của mức giá theo mùa. Loại năng lượng tái tạo PG&E như cho biết trong Báo Cáo Thường Niên cho Chương Trình Khai Trình Nguồn Điện của Ủy Ban Năng Lượng California (California Energy Commission Power Source Disclosure Program), vào tháng Sáu, 2019.

Dựa theo sử dụng thương mại lớn hàng tháng là 265,360 kWh mỗi tháng và nhu cầu cao điểm hàng năm là 730 kW theo biểu giá E-19S theo mức giá hiện tại của PG&E, và mức giá của SVCE có hiệu lực vào ngày 1 tháng Tám, 2019. Chi phí thực tế sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách sử dụng, địa điểm, biểu giá và các yếu tố khác. Ước tính này là trung bình của mức giá theo mùa. Loại năng lượng tái tạo PG&E như cho biết trong Báo Cáo Thường Niên cho Chương Trình Khai Trình Nguồn Điện của Ủy Ban Năng Lượng California (California Energy Commission Power Source Disclosure Program), vào tháng Sáu, 2019.

Ủy ban Tiện ích Công cộng California không phân loại các cơ sở thủy điện lớn làm nguồn năng lượng tái tạo, mặc dù điện thủy điện được phân loại là không có carbon.

來自於風能、太陽能、水力發電和其他可再生能源,能滿足 SVCE 用戶全年的需求。

Con origen en fuentes de energía eólica, solar, hidráulica y otras fuentes de
energía renovable para satisfacer la demanda total anual de clientes de SVCE.

Lấy từ gió, năng lượng mặt trời, nước và những nguồn năng lượng tái tạo khác để đáp ứng nhu cầu hàng năm của các khách hàng SVCE.