Aspectos destacados

En primer plano

Construido en la década de 1970, este edificio, antes oscuro y sin aislamiento, con espacios de oficinas de «clase C-», resultaba imposible de alquilar. Así que, cuando el promotor Kevin Bates adquirió el edificio, decidió crear un espacio de trabajo moderno y energéticamente eficiente que resultara irresistible para los inquilinos. Para llevar a cabo esta transformación, Kevin recurrió a los diseñadores energéticos de Integral Group, especializados en la creación de edificios con consumo energético neto cero. Juntos, querían demostrar que era posible renovar un edificio para que funcionara con un consumo energético neto cero con el mismo presupuesto que una rehabilitación «tradicional».

El primer paso consistió en sustituir los antiguos calentadores de agua a gas por un nuevo sistema solar de agua caliente e instalar una bomba de calor para la calefacción y la refrigeración de los espacios.

«A continuación, el grupo Integral coordinó con nuestro arquitecto la realización de nuevas mejoras en materia de eficiencia energética, entre las que se incluía la instalación de más ventanas y claraboyas en el edificio para aprovechar la luz natural. También nos hicieron añadir 6 pulgadas de aislamiento en el exterior del edificio para reducir el uso del sistema de climatización».

Hoy en día, el edificio no solo cuenta con la certificación de energía neta cero totalmente eléctrica (y avanza hacia la neutralidad en carbono), sino que su espacio de oficinas, luminoso, diáfano y de diseño abierto, resulta muy atractivo para los inquilinos. Además, la renovación ha supuesto una mejora del espacio de oficinas, que ahora se clasifica como «Clase B+».

«Hemos conseguido alquilarlo en un tiempo récord, lo que demuestra que diseñar pensando en la eficiencia energética también es un modelo de negocio inteligente».

KEVIN SHARP / Sharp Development