办公楼——印第奥路435号
打造开放式办公空间的未来
亮点
建造年份： |
1970年代 |
翻新年份： |
2014 |
地点： |
加利福尼亚州桑尼维尔 |
类型： |
预制倾斜浇筑法 |
详情： |
32,000平方英尺 |
建筑师： |
RMW 建筑与室内设计 |
开发者： |
夏普开发公司/ 凯文·贝茨 |
功能
113千瓦的太阳能电池板
产生的能源足以满足一栋建筑的全年总用电量電
太阳能热水系统
无需燃烧，无温室气体排放，即可获得热水
热泵暖通空调
为大型建筑提供安静高效的供暖和制冷
天窗
让更多的自然光照进办公空间，营造更舒适的工作环境
焦点
这栋建于20世纪70年代的建筑，此前光线昏暗、未做保温处理，办公空间仅属“C-级”，根本无法出租。 因此，当开发商凯文·贝茨（Kevin Bates）收购这栋大楼时，他决定将其改造为一个对租户极具吸引力的现代化、节能型办公场所。为了实现这一转型，凯文邀请了专注于打造净零能耗建筑的能源设计公司Integral Group。双方希望共同证明：只需与“传统”翻新工程相同的预算，就能将一栋建筑改造为净零能耗建筑。
第一步是将旧的燃气热水器更换为新的太阳能热水系统，并安装一台热泵用于室内供暖和制冷。
“随后，Integral集团与我们的建筑师协调，进一步提升了建筑的能效，包括在建筑上增设更多窗户和天窗以利用自然采光。他们还让我们在建筑外墙增加了6英寸厚的隔热层，以减少暖通空调系统的使用。”
如今，该建筑不仅获得了全电零能耗认证（并正朝着碳中和目标迈进），其采光良好、通风畅快、采用开放式设计的办公空间也极具吸引力。此次翻新使办公空间的等级提升至“B+级”。
“我们以创纪录的速度将其出租，这证明了以节能为导向的设计同样是一种明智的商业模式。”
凯文·夏普 /夏普开发公司
