Những điểm nổi bật

Tiêu điểm

Được xây dựng vào những năm 1970, tòa nhà này trước đây tối tăm, không có lớp cách nhiệt và có không gian văn phòng “loại C-”, khiến việc cho thuê trở nên bất khả thi. Vì vậy, khi nhà phát triển bất động sản Kevin Bates mua lại tòa nhà này, ông đã quyết định biến nó thành một không gian làm việc hiện đại, tiết kiệm năng lượng và vô cùng hấp dẫn đối với người thuê. Để thực hiện sự chuyển đổi này, Kevin đã hợp tác với các chuyên gia thiết kế năng lượng của Integral Group – những người chuyên về việc tạo ra các tòa nhà có mức tiêu thụ năng lượng ròng bằng không. Cùng nhau, họ muốn chứng minh rằng có thể cải tạo một tòa nhà để vận hành với mức tiêu thụ năng lượng ròng bằng không với cùng mức ngân sách như một dự án cải tạo “truyền thống”.

Bước đầu tiên là thay thế các bình nước nóng chạy bằng gas cũ bằng một hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời mới và lắp đặt một máy bơm nhiệt để sưởi ấm và làm mát không gian.

“Sau đó, Tập đoàn Integral đã phối hợp với kiến trúc sư của chúng tôi để thực hiện các cải tiến thêm về hiệu quả năng lượng, bao gồm việc mở thêm các cửa sổ và giếng trời trong tòa nhà nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên. Họ cũng đề nghị chúng tôi lắp thêm lớp cách nhiệt dày 6 inch ở bên ngoài tòa nhà để giảm thiểu việc sử dụng hệ thống HVAC.”

Hiện nay, tòa nhà này không chỉ được chứng nhận là tòa nhà hoàn toàn chạy bằng điện với mức tiêu thụ năng lượng ròng bằng không (và đang trên đà hướng tới mục tiêu trung hòa carbon), mà không gian văn phòng thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên và theo phong cách mở còn rất thu hút các khách thuê. Đồng thời, quá trình cải tạo đã giúp nâng cấp không gian văn phòng lên tiêu chuẩn “Loại B+”.

“Chúng tôi đã cho thuê được căn nhà này trong thời gian kỷ lục, chứng tỏ rằng thiết kế hướng đến hiệu quả năng lượng cũng là một mô hình kinh doanh thông minh.”

KEVIN SHARP / Sharp Development